1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
世田谷区
92.4万円/㎡
前年比+18.0%
ライオンズマンション馬事公苑第2
東京都世田谷区弦巻五丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩14分
1983年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,279万円
92.1万円/㎡
2,258
3,606
4,953
6,300
AI査定結果
推定相場価格
4,279万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜4,953万円
77.6万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション馬事公苑第2
4,080万円（87.9万円/㎡）/ 3階 / 46.44㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,080万円 | 87.9万円 | 3階 | 46.44㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/21 | 3,380万円 | 91.4万円 | 1階 | 36.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,200万円 | 90.4万円 | 3階 | 46.44㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2025/04/25 | 2,500万円 | 67.6万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,299万円 | 89.2万円 | 3階 | 36.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,380万円 | 91.4万円 | 3階 | 36.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 2,780万円 | 75.2万円 | 1階 | 36.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/10 | 2,050万円 | 55.4万円 | 1階 | 36.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 90.8万円 | 3階 | 43.84㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/19 | 2,460万円 | 66.6万円 | 3階 | 36.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 4,099万円 | 88.3万円 | 2階 | 46.44㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション馬事公苑第2 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅14分 | 4,080万円 | 87.9万円 | 46.44㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/27 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,880万円 | 70.0万円 | 41.16㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/06 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,399万円 | 70.3万円 | 48.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,990万円 | 66.0万円 | 45.31㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、世田谷区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は世田谷区の平均と比較して4.9%割安です。
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1974年築 / 7階建 / 12戸 / SRC造